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房地产融资暴涨45%,开发商满血复活,房价恐迎报复性反弹
发表于:2019-10-21 15:19:04

今年上半年,对于房地产开发商来说,这可以说是一个黑暗的时刻。从1月到7月,全国共有300家房地产开发商宣布破产,其中包括销售额接近1000亿英镑的大型开发商宁波伊尹。然而,在全国排名第八的新城控股公司曾经陷入困境。其根源在于资金问题。资本是房地产开发商的血液。一旦资本流动不顺畅,就相当于局部缺血和死亡迫在眉睫。7月,曾宣布暂停房地产信托融资,但这一传言遭到驳斥。但不可否认的是,上半年开发商资金极度短缺。

到9月份,这一切都改变了,房地产融资环比飙升45%。众所周知,八月份我们进行了利率市场化改革。lpr利率下降,9月份全面下调。

尽管流向房地产的资本受到了全面监管,但资本总是会流向回报率最高的地方,这一总趋势不会改变。然而,万科董事长余良表示,没有哪个行业能比房地产赚得更多。

这一次开发商可以说是热血沸腾,那么这一次房价会飙升,出现报复性反弹吗?我认为它可能很小,因为开发商已经吸取了教训,现在开始大规模降价。9月份,大开发商几乎都开展了促销活动,销售额创下历史新高。这表明开发商的唯一出路是降价并抢购。

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